写字楼出租综合税率是指对写字楼出租所得进行税收征收的综合税率。综合税率是由不同的税种组成的，包括增值税、企业所得税、房产税等。
首先，对于增值税，写字楼出租属于服务类的商业租赁，根据***税收***，租赁服务行业适用的增值税税率为3%。写字楼出租的租金收入将按照3%的税率计算增值税。
其次，对于企业所得税，根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税税率为25%。写字楼出租的租金收入属于企业经营所得，按照25%的税率计算企业所得税。
此外，写字楼出租还需要缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的税率为1.2%。写字楼出租的房产价值将按照1.2%的税率计算房产税。
综合税率是将以上各项税种综合计算得出的税率。以一个实际案例为例，假设某写字楼的月租金为10万元，年租金为120万元。按照3%的增值税税率计算增值税为3.6万元，按照25%的企业所得税税率计算企业所得税为30万元，按照1.2%的房产税税率计算房产税为1.44万元。综合税率为（3.6万元+30万元+1.44万元）/120万元=28%，即写字楼出租的综合税率为28%。
综合税率的高低对于写字楼出租业主来说具有重要的经济影响。较高的综合税率将增加租赁成本，可能导致租金上涨或者减少租赁需求。因此，***应该根据经济发展和税收***的需要，合理调整综合税率，以促进写字楼出租市场的稳定和发展。
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