广外写字楼出租市场的分析可以从以下几个方面进行：
1. 地理位置：广外地区位于广州市***，交通便利，商业氛围浓厚，是广州的商业***之一。因此，广外写字楼的地理位置优势明显，吸引了众多企业入驻。
2. 建筑设施：广外的写字楼多为现代化的商务建筑，设施完善，配备先进的办公设备和通讯设施。同时，写字楼内部也提供了各种便利设施，如会议室、休息区等，满足企业的各种需求。
3. 价格水平：广外写字楼出租的价格相对于广州其他地区的写字楼来说，可能会稍高一些。这是因为广外地区的商业活动较为繁荣，需求较大，导致供不应求，从而推高了租金水平。
4. 租赁需求：广外地区的写字楼主要吸引了各类企业，如金融、科技、服务业等。这些企业通常对办公环境的要求较高，因此对写字楼的租赁需求也比较旺盛。
5. 竞争情况：由于广外地区的商业发展较为繁荣，写字楼的竞争也相对激烈。各个楼盘之间会通过租金、设施、服务等方面来争夺客户。因此，写字楼的招商和租赁工作需要具备一定的市场竞争意识和策略。
总体来说，广外地区的写字楼出租市场具有较高的发展潜力和竞争优势，但也需要在地理位置、建筑设施、价格水平等方面与其他写字楼进行差异化竞争，以吸引更多的租户入驻。
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