工业写字楼出租单价的分析需要考虑以下几个因素：
1. 地理位置：地理位置是决定工业写字楼出租单价的关键因素之一。一般来说，位于市***或商业***的写字楼单价更高，因为这些地区交通便利、商业氛围浓厚，对租户更有吸引力。
2. 建筑品质：建筑品质也是影响工业写字楼出租单价的重要因素之一。高品质的写字楼通常具备现代化的设施和装修，拥有更好的空间布局和舒适的工作环境，因此单价较高。
3. 配***设施：配***设施也会对工业写字楼出租单价产生影响。例如，是否配备了停车位、会议室、健身房等设施，以及周边是否有餐饮、购物等便利设施，都会对租户的选择产生影响。
4. 需求与供应：市场上的需求与供应状况也是决定工业写字楼出租单价的重要因素之一。如果某个地区的供应过剩，租户可以更有选择权，从而对价格产生一定的压力。
5. 租赁期限：租赁期限也会影响工业写字楼出租单价。通常来说，长期租赁的单价会相对较低，而短期租赁的单价会相对较高。
综上所述，工业写字楼出租单价的分析需要考虑地理位置、建筑品质、配***设施、需求与供应以及租赁期限等多个因素。不同的因素会对单价产生不同程度的影响，因此在进行分析时需要综合考虑。
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