分析：医药大厦附近写字楼出租的市场潜力较大。医药大厦作为一个集中了医疗机构、药店、医药企业等医药相关业务的综合大厦，其周边的写字楼租赁需求可能来自医药行业内的企业，如医疗设备供应商、药品研发机构等，也可能来自其他行业的企业。由于医药大厦的特殊地理位置和行业属性，周边写字楼的租金可能会相对较高，但同时也能吸引到有相关需求的企业。
此外，在医药大厦附近写字楼出租的过程中，需要考虑以下因素：
1. 交通便利程度：医药大厦周边的交通便利程度对于租赁写字楼的企业非常重要。如果周边有地铁、公交站点，或者有便捷的道路连接，将有助于吸引更多的租户。
2. 设施配***：写字楼周边的商业配***设施也是企业选择租赁的重要考虑因素。例如，有餐饮、咖啡馆、银行、***等便利设施的存在，将提升写字楼的吸引力。
3. 空间规划和装修状况：写字楼的空间规划和装修状况也是企业选择租赁的重要考虑因素。现代化的办公设施、合理的空间规划和舒适的办公环境将提升写字楼的竞争力。
4. 行业配***：由于医药大厦周边的企业主要是医药行业相关的，因此写字楼出租时可以考虑提供一些行业配***服务，如会议室、展示区域、医疗设备租赁等，以满足租户的特殊需求。
总之，医药大厦附近写字楼出租具有较大的市场潜力，但需要考虑交通便利性、设施配***、空间规划和装修状况以及行业配***等因素。同时，对于写字楼出租方来说，了解医药行业的需求和特点，针对性地提供服务，将有助于吸引更多的租户。
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