京办公写字楼出租专管是一个专门负责管理和运营写字楼出租业务的机构或部门。它的主要职责包括以下几个方面：
1. 租赁管理：京办公写字楼出租专管负责与潜在租户进行接触，并协助他们完成租赁手续。他们了解写字楼市场的需求和趋势，能够根据不同的租户需求提供适当的办公空间选择，并与租户协商并签订租赁合同。
2. 日常维护：京办公写字楼出租专管负责写字楼的日常维护和管理工作。这包括保持办公环境的卫生和整洁，解决租户提出的日常问题和维修需求，确保办公设施和设备的正常运行。
3. 营销推广：京办公写字楼出租专管负责推广和宣传写字楼的优势和特点，吸引更多的潜在租户。他们可能通过广告、网站、社交媒体等渠道进行推广，并参与行业展会和活动，与潜在租户建立联系。
4. 收租管理：京办公写字楼出租专管负责租金的收取和管理。他们与租户保持联系，确保租金按时支付，并处理逾期付款的问题。他们还负责编制租金报表和账目核对。
5. 与相关部门的协调：京办公写字楼出租专管需要与相关部门进行紧密合作，例如建筑维护部门、安保部门、财务部门等。他们需要与这些部门协调工作，确保写字楼的正常运营和租户的满意度。
总之，京办公写字楼出租专管是一个专业化的机构或部门，负责管理和运营写字楼出租业务的各个方面，以提供优质的办公空间和服务，满足不同租户的需求。
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