永新广场大学写字楼出租是指永新广场附近的大学写字楼空间可以出租给企业或个人使用。在分析这个问题时，可以从以下几个方面进行分析：
1. 位置优势：永新广场是一个繁华的商业区，附近有多所大学，包括学生和教职工数量庞大的大学。这样的位置优势可以为写字楼出租提供客户群体和流量。
2. 人流量：附近的大学会吸引大量的学生和教职工，他们每天都会经过永新广场。这样的人流量可以为写字楼出租提供潜在的客户和商机。
3. 市场需求：随着经济的发展和人们对教育的重视，大学生和教职工在永新广场周边找工作或创业的需求也在增加。对于这些人群来说，租用大学写字楼是一个便利的选择。
4. 竞争情况：在永新广场附近可能存在其他的写字楼出租情况，因此需要对竞争对手的情况进行分析。包括他们的价格、设施和服务等方面，以便制定竞争策略。
5. 设施和服务：对于大学写字楼出租来说，需要提供适合学生和教职工的设施和服务，比如充足的停车位、餐饮服务、健身设施等，以提高租户的满意度和吸引力。
6. 租金和合同：对于出租方来说，需要制定合理的租金和合同条款，以吸引租户并保证双方的权益。
综上所述，永新广场大学写字楼出租具有较好的市场前景，但需要充分了解目标客户群体和竞争情况，并提供适合他们需求的设施和服务。
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