京广桥写字楼出租的分析主要包括以下几方面：
1. 地理位置：京广桥位于北京市东城区，地理位置优越，交通便利，周边设有多***线路和地铁站，方便员工的通勤。
2. 建筑规模和设施：京广桥写字楼规模较大，建筑面积较大，楼层多，配备有现代化的办公设施和设备，如***空调、高速互联网等，能够满足不同企业的办公需求。
3. 租金和费用：京广桥写字楼的租金相对较高，但相对于其他核心商务区的写字楼来说，价格可能相对较低。此外，还需要考虑一些额外的费用，如物业管理费、水电费等。
4. 周边配***设施：京广桥周边有多个商业综合体、购物***和餐饮场所，员工可以方便地解决吃饭、购物等生活需求。
5. 商业氛围和竞争情况：京广桥周边有许多大型企业和知名机构入驻，形成了较为活跃的商业氛围，有利于企业之间的合作和资源共享。同时，也需要考虑到潜在的竞争对手。
6. 企业形象和品牌效应：选择京广桥写字楼作为办公地点，可以提升企业形象和品牌效应，吸引更多的客户和合作伙伴。
综上所述，京广桥写字楼出租具有地理位置优越、设施完善、商业氛围浓厚等优势，但同时也需要考虑租金和费用较高、潜在的竞争等因素。企业在选择租赁写字楼时应综合考虑自身需求和资源情况，进行全面评估和分析。
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