西安北郊地块出租写字楼具有一定的优势和潜力。以下是对该地块的分析：
1. 地理位置优越：西安北郊地块位于西安市的北部，地理位置较为优越。该地块紧邻城市主干道，交通便利，可以很容易地连接到市***和其他重要区域。
2. 人口密集度高：西安市是西北地区的经济***之一，人口众多。北郊地块周边居民区和商业区的人口密集度较高，为写字楼租赁提供了广阔的客户群体。
3. 商业发展潜力：西安北郊地块发展潜力巨大。随着城市的不断发展，北郊地区的商业活动也在不断增加。越来越多的企业和机构选择在该地区设立办公室，这为写字楼出租提供了良好的市场需求。
4. 周边配***设施完善：西安北郊地块周边配***设施相对完善，包括商业***、购物***、餐饮娱乐场所等。这些设施的完善为写字楼出租提供了便利条件，有助于吸引租户。
5. 市场竞争较小：相对于市***地区，西安北郊地块的写字楼市场竞争较小。这意味着企业在这里租赁写字楼的成本可能相对较低，同时也有更多的选择空间。
综上所述，西安北郊地块出租写字楼具有较好的发展前景。然而，需要注意的是，租赁写字楼也需要考虑市场需求、租金水平和竞争情况等因素，以制定合适的租赁策略。
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