写字楼出租的法规条款主要包括以下几个方面：
1. 租赁合同：写字楼出租必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、租赁面积、使用用途等。合同内容应合法合规，不能违反相关法律法规。
2. 租金：租金应按照市场价格确定，一般以月租金计算。双方可以协商租金调整的方式和时机，但调整幅度一般不得超过一定比例。
3. 保证金：出租方可以要求承租方支付一定金额的保证金，以确保租赁期间的履约。保证金一般在租赁期满后返还给承租方。
4. 使用用途：出租方可以规定租赁物的使用用途，承租方必须按照约定使用。如果承租方违反使用用途的约定，出租方有权解除合同并要求返还租赁物。
5. 维修责任：出租方有义务保证租赁物的正常使用，承担租赁物的维修责任。但如果租赁物的损坏是由承租方的过错造成的，承租方需要承担相应的维修费用。
6. 保险责任：出租方可以要求承租方购买相应的保险，以保障租赁物的安全。如果承租方未按要求购买保险或保险金额不足，出租方有权解除合同。
7. 违约责任：如果一方违反了合同的约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
8. 解除合同：在特定情况下，双方可以协商解除合同，但必须符合法律规定的解除条件。
以上是一些常见的写字楼出租的法规条款，具体规定可能会因地区和***的不同而有所差异。在进行写字楼出租时，双方应当遵守相关法律法规，签订合法合规的租赁合同，以确保双方的权益和义务得到保障。
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