郑州490平写字楼出租的市场分析如下：
1. 需求量：郑州作为河南省的省会城市，经济发展迅速，吸引了大量企业和机构进驻，因此对写字楼的需求量较大。特别是一些大型企业、金融机构、***部门等对写字楼的需求较为旺盛。
2. 竞争情况：随着写字楼建设的增加，郑州的写字楼市场竞争也较为激烈。在同等面积的情况下，租金和其他配***设施将成为企业选择写字楼的主要考虑因素。
3. 地理位置：写字楼的地理位置也是企业选择的重要因素。位于市***或商业区的写字楼更受企业青睐，因为这些地段交通便利，商业氛围浓厚，对于企业形象和业务发展都有积极的影响。
4. 设施设备：写字楼的设施设备也是租赁企业关注的关键点。例如，楼内是否有电梯、停车位、空调、网络等基础设施，以及是否提供会议室、休息区等配***设施，都会影响企业的租赁意愿。
5. 租金水平：租金水平是企业选择写字楼的重要考虑因素之一。租金水平取决于写字楼的地理位置、楼层、设施设备等因素。在郑州市***或商业区，租金相对较高，而郊区或次要商业区的租金则相对较低。
综上所述，郑州490平写字楼的出租市场需求较大，但也面临较大的竞争压力。对于写字楼出租方而言，提供合理的租金价格、良好的地理位置和设施设备，将有助于吸引更多的企业租赁。
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