写字楼出租的成本主要包括以下几个方面：
1. 房屋租金：写字楼出租的主要收入来源是租金，出租方需要支付房屋租金。租金的高低取决于写字楼的地理位置、建筑面积、设施设备等因素。
2. 物业管理费：出租方需要支付物业管理公司的管理费用，包括保安、保洁、维修等费用。物业管理费用的多少取决于写字楼的规模和维护水平。
3. 税费：出租方需要支付相应的税费，如房产税、增值税等。税费的多少取决于***的税收***和写字楼的价值。
4. 维护修缮费用：出租方需要定期对写字楼进行维护和修缮，包括室内外装修、设备维护等费用。维护修缮费用的多少取决于写字楼的年限和使用情况。
5. 保险费用：出租方需要购买相应的保险，以保障自身的利益。保险费用的多少取决于写字楼的价值和风险程度。
6. 市场推广费用：出租方需要进行市场推广，以吸引潜在租户。市场推广费用的多少取决于市场竞争程度和推广手段。
7. 贷款利息：如果出租方通过贷款购买写字楼，还需要支付相应的贷款利息。贷款利息的多少取决于贷款金额和利率。
综上所述，写字楼出租的成本包括房屋租金、物业管理费、税费、维护修缮费用、保险费用、市场推广费用和贷款利息等。这些成本的多少取决于写字楼的特点、市场情况和出租方的经营策略。
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