济南写字楼出租租金收取的分析主要从以下几个方面进行：
1. 地理位置：济南写字楼的地理位置是决定租金收取的重要因素之一。一般来说，位于市***或繁华商圈的写字楼租金较高，因为这些位置交通便利，商业氛围浓厚，吸引了更多的租户。
2. 建筑品质：写字楼的建筑品质也是影响租金收取的重要因素。高档、现代化、设施齐全的写字楼往往能吸引更多的企业租户，因此租金相对较高。而老旧、设施陈旧的写字楼租金相对较低。
3. 办公面积：写字楼的办公面积也是决定租金收取的重要因素之一。一般来说，办公面积越大，租金越高。因为大面积的办公空间能提供更多的办公区域和便利设施，满足企业的需求。
4. 租赁期限：租赁期限也会影响租金收取。一般来说，租期越长，租金越低。因为长期租赁可以为房东带来更稳定的收入，并减少租赁期间的空置风险。
5. 行业需求：不同行业对办公空间的需求有所差异，也会影响租金收取。例如，金融、科技等高利润行业对写字楼的需求较高，租金也相对较高。
6. 市场供需关系：市场供需关系是决定租金收取的***直接因素。当供应过剩时，租金往往会下降，而当需求超过供应时，租金会上涨。
综上所述，济南写字楼出租租金收取的因素较多，包括地理位置、建筑品质、办公面积、租赁期限、行业需求和市场供需关系等。房东在制定租金***时需要综合考虑这些因素，以确保租金水平合理、吸引租户，并获得稳定的租金收入。
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