上海厂房写字楼出租合同是指在上海地区，出租人将自己拥有的厂房写字楼出租给承租人，并通过合同约定双方的权利和义务。
合同分析应包括以下内容：
1. 合同主体：合同应明确出租人和承租人的姓名、法定代表人或负责人的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 租赁物：合同应具体描述出租的厂房写字楼的位置、面积、用途、装修状况等，并附上相关的图纸或照片作为参考。
3. 租期和租金：合同应明确租赁的起止日期、租赁期限、租金支付方式、租金金额及递增方式等。
4. 使用权和限制：合同应明确承租人在租赁期间对厂房写字楼的使用权，以及可能存在的限制、禁止事项或特殊约定。
5. 维护和修缮责任：合同应明确双方在维护和修缮方面的责任和义务，包括日常维护、设备维修、装修等。
6. 违约责任：合同应规定双方在违约情况下的责任和后果，包括违约金、赔偿等。
7. 保险责任：合同应明确双方在保险方面的责任和义务，包括责任保险、财产保险等。
8. 解决争议方式：合同应明确双方在发生争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式。
9. 其他约定：合同可以根据具体情况设置其他的约定，如租赁期间的续租、转租、合同解除等条款。
合同分析的目的是为了确保合同的合法性、合规性，并保护双方的权益，因此合同的内容应尽量明确、详细，并符合相关法律法规的要求。同时，双方在签署合同前应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，并在必要时寻求法律意见。
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