写字楼出租的法规主要包括以下几个方面：
1. 城市规划法规：包括城市建设规划、土地利用规划等，要求写字楼的建设和出租必须符合城市规划要求，不能违反土地用途规划。
2. 建筑法规：包括建筑设计、施工、验收等方面的规定，要求写字楼的建设必须符合相关建筑法规，保证建筑质量和安全。
3. 房屋租赁法规：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，要求写字楼租赁合同必须合法有效，双方权益要得到保护。
4. 商业租赁法规：包括《中华人民共和国商业租赁管理条例》等，要求写字楼出租必须符合相关商业租赁法规，不能违反租赁管理条例。
5. 环保法规：包括环境保护、噪音控制等方面的规定，要求写字楼的使用和运营必须符合环保法规，保护环境和居民的权益。
6. 劳动法规：包括劳动合同、劳动保障、劳动纠纷处理等方面的规定，要求写字楼的租赁和使用必须符合劳动法规，保障员工的权益。
7. 税收法规：包括企业所得税、增值税、房产税等方面的规定，要求写字楼的出租和使用必须遵守税收法规，履行相应的税务义务。
综上所述，写字楼出租涉及的法规较多，租赁双方在签订合同前应了解和遵守相关法规，以确保租赁过程的合法性和合规性。
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