写字楼出租的要求主要包括以下几个方面：
1. 位置优越：写字楼的位置应该方便交通，靠近主要道路或公共交通站点，便于员工和客户的出行。同时，周边环境应该安全、舒适，有便利设施（如商店、餐厅、银行等），以提供良好的工作和生活环境。
2. 功能齐全：写字楼应具备基本的办公功能，包括宽敞明亮的办公区域、会议室、洽谈室、休息区、厨房等。此外，还应该具备现代化的设施和设备，如空调、网络、电话、电梯等，以满足租户的办公需求。
3. 空间灵活：写字楼的布局应该灵活多样，能够满足不同租户的需求。可以提供不同面积的办公室，以适应不同规模的企业。此外，还应提供共享空间和开放式办公区域，以满足租户的灵活办公需求。
4. 安全保障：写字楼应具备安全保障措施，包括安全门禁系统、监控设备、消防设施等，以确保员工和财产的安全。同时，还应具备良好的物业管理服务，及时处理租户的问题和投诉。
5. 合理价格：写字楼的租金价格应该合理，与周边写字楼的市场价相符。此外，还可以提供一些优惠***，如租金折扣、免租期等，吸引租户。
6. 良好的租赁合同：租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租期、续租条件、退租条件等，以确保双方的权益。
综上所述，写字楼出租的要求主要包括位置优越、功能齐全、空间灵活、安全保障、合理价格和良好的租赁合同。只有满足这些要求，才能吸引租户并保持长期稳定的租赁关系。
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