徐汇区出租写字楼合同主要包括以下内容：
1. 合同双方信息：包括出租方和承租方的名称、地址和联系方式。
2. 租赁物信息：包括写字楼的具体地址、楼层、面积等相关信息。
3. 租赁期限：约定租赁的起止日期和终止日期。
4. 租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，如一次性支付、分期支付等。
5. 押金和保证金：约定押金和保证金的金额及支付方式，押金用于保障租金支付和租赁期满后的房屋归还，保证金用于保障租赁期间的损坏和违约责任。
6. 使用权：约定承租方对写字楼的使用权及使用目的，以及出租方对租赁物的限制和约束。
7. 维修责任：约定租赁期间的维修责任，包括谁来承担维修费用和维修责任。
8. 违约责任：约定租赁双方违约情况下的责任和赔偿方式。
9. 解除合同：约定租赁双方解除合同的条件和程序。
10. 其他条款：包括合同生效方式、争议解决方式等其他相关条款。
分析：徐汇区作为上海市的一个主要商业区，写字楼租赁市场活跃，因此出租写字楼合同的内容通常比较详细和严谨。合同双方应当明确约定租赁期限、租金支付方式、押金和保证金金额、使用权、维修责任等关键内容，以避免产生纠纷和争议。此外，租赁双方还应注意合同的解除条件和程序，以及其他相关条款的约定，确保合同的有效性和合法性。
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