疫情对深圳写字楼出租市场产生了一定的影响。以下是对疫情下深圳写字楼出租市场的分析：
1. 需求下降：疫情期间，很多公司选择实行远程办公或者减少办公人员数量，导致对写字楼的需求下降。许多公司也选择暂停扩张计划，对租赁市场造成了一定的冲击。
2. 空置率上升：由于需求下降，写字楼的空置率可能会上升。一些企业可能无法承担租金成本，选择取消租赁合同或者缩减面积。这会导致写字楼的供应过剩，推高空置率。
3. 租金下调：为了吸引租户，写字楼业主可能会降低租金或提供更多的优惠***。租金下调可能会在一定程度上稳定市场，吸引更多企业租赁写字楼。
4. 高品质写字楼相对稳定：在疫情期间，一些高品质的写字楼，特别是位于***商务区的优质写字楼，可能相对稳定。这是因为一些大公司会选择保留高品质办公场所，以提高员工的工作效率和吸引力。
5. 短期合同增加：由于不确定因素增加，一些企业可能更倾向于签订短期租赁合同。这样可以减少租赁风险，并且在需要时更灵活地调整办公空间的规模。
总的来说，疫情对深圳写字楼出租市场造成了一定的冲击，需求下降、空置率上升和租金下调成为市场的主要特征。然而，高品质写字楼可能相对稳定，而短期合同的需求也有所增加。
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