1. 出租期限是否固定？
答：出租期限可以根据双方协商确定，一般情况下，租赁合同会规定固定的出租期限，例如一年或三年。但也可以协商确定灵活的出租期限，比如按月租赁。
2. 租金支付方式如何确定？
答：租金支付方式可以根据双方协商确定，一般情况下，租金会按月支付。但也可以协商确定其他支付方式，比如季度支付或年度支付。
3. 是否可以进行装修？
答：租赁合同一般会规定出租方是否允许承租方进行装修。如果允许，一般会规定装修的范围、方式和责任分担等事项。如果不允许，租赁期结束时需要将房屋恢复原状。
4. 是否可以转租或转让？
答：租赁合同一般会规定是否允许承租方转租或转让。如果允许，一般会规定转租或转让的条件和手续。如果不允许，承租方需要在租赁期满前与出租方解除合同。
5. 保证金如何处理？
答：租赁合同一般会规定承租方需要交纳一定金额的保证金作为履约保证。保证金可以用于赔偿因承租方违约而造成的损失。合同解除时，如果承租方没有违约，保证金将会退还给承租方。
6. 租金的调整方式如何确定？
答：租赁合同一般会规定租金的调整方式。通常情况下，租金会根据市场行情进行调整，比如每年涨幅不超过某个百分比。租金调整一般会提前通知承租方。
7. 出租房屋的用途限制有哪些？
答：租赁合同一般会规定出租房屋的使用用途。一般情况下，商业写字楼的使用用途是办公或商业活动。承租方需要按照合同规定的用途使用房屋，不能擅自改变用途。
8. 违约责任如何确定？
答：租赁合同一般会规定违约责任。如果任何一方违约，另一方可以要求违约方承担相应的违约责任，比如支付违约金或承担损失赔偿。
9. 合同终止后的租赁物处理如何确定？
答：租赁合同一般会规定合同终止后的租赁物处理方式。一般情况下，承租方需要在合同终止时将房屋及相关设施设备归还给出租方，并保证物品的完好无损。
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