海南写字楼出租合同中的重要条款包括以下几点：
1. 租赁期限：明确写字楼出租的起止日期，一般以年为单位，并约定是否可以续租。
2. 租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，一般租金按月支付，并说明是否包含物业管理费、水电费等费用。
3. 押金及违约金：约定租赁双方是否需要支付押金，押金金额及退还条件，并约定违约金的金额和支付方式。
4. 使用权及管理：明确写字楼的使用权归属，约定租户的使用范围和使用方式，并说明物业管理方的责任和义务。
5. 维修责任：约定租户和物业管理方对写字楼内设施、设备的维修责任和义务，并约定维修费用的承担方。
6. 装修及改建：约定租户是否可以对写字楼进行装修和改建，并明确装修的范围、时间和费用承担方。
7. 保险责任：约定租户和物业管理方的保险责任和义务，包括房屋保险、人身意外伤害保险等。
8. 解除合同：约定合同解除的条件和程序，包括双方解除合同的通知期限和违约责任。
9. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，一般可以选择仲裁或诉讼。
10. 其他附加条款：根据实际情况，可以加入其他相关条款，如优先购买权、转租条款等。
以上是海南写字楼出租合同中的一些重要条款，具体内容可根据实际情况进行具体约定。同时，租赁双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
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