海南写字楼租赁合同签订时需要注意以下事项：
1. 租赁期限：确定租赁起止日期，包括具体的年、月、日。同时，还要明确租赁期限是否可续签、解除合同的条件等。
2. 租金和支付方式：明确租金的具体金额和支付方式，例如每月支付、季度支付或年度支付。还要注明支付日期和逾期付款的违约金。
3. 押金和其他费用：说明所需支付的押金金额以及其他费用，如物业管理费、水电费等。同时，约定在合同期满后押金的退还方式和时间。
4. 使用权和限制：明确租赁物的使用权，包括使用范围、用途等。同时，还要约定是否可以转租或改变用途，以及是否可以对租赁物进行改造。
5. 维修和保养责任：约定租赁物的维修和保养责任，包括租客和房东的责任范围和方式。还要注明维修费用的承担方式。
6. 违约责任：明确违约责任和违约金的金额。例如，租客未按时支付租金或损坏租赁物的情况下，应承担的责任和赔偿金额。
7. 保险责任：约定是否需要租客购买租赁物的保险，以及保险费用的承担方式。
8. 争议解决：约定争议解决的方式，例如选择仲裁还是诉讼，并明确仲裁机构或诉讼地点。
以上是一些签订海南写字楼租赁合同时需要注意的事项，具体还需根据实际情况进行具体规定，建议在签订合同前咨询专业人士或律师以确保合同的合法性和有效性。
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